Subject: Re: Kasutuskord kaasomandi lõpetamisel
From: Olavi Järve <[email-masked]>
To: "JM info Shared MB", "Vaike Murumets"
Date: Thu, 7 Mar 2024 10:42:55 +0200

*** Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. ***

Tere

Esitasin teile alltoodud selgitustaotluse. Olete sellele vastanud 07.03.2024 
(vastus nr 2-6/24-1690-2).

Vabandan, aga teie vastus jääb arusaamatuks.

Minu küsimus jääb alltoodud küsimuse 2 kohta:

1) Kas saan teie vastusest õigesti aru, et teie hinnangul, kui kaasomanikud 
(loodavate korterite korteriomanikud) kokkuleppele ei saa ega taotle üks 
kaasomanikest vastavaks kokkuleppeks nõusolekut ka kohtult, siis muutub 
hoovi osas kasutuskord kehtetuks?

2) Kas sellises olukorras kohaldub KrtS § 64(1)? Ma ei leia ka sätte 
kehtestamise seletuskirja.

3) KrtS § 64(1) räägib korteriomanikest. Kuna hetkel on kinnisasi 
kaasomandis, siis ei ole hetkel tegemis korteriomanikega, vaid 
kaasomanikega. Kas see välistab KrtS § 64(1) kohaldamise?

Lugupidamisega

Olavi Järve, vandeadvokaat
Advokaadibüroo Kaire Aus
Rüütli 28, 80011 Pärnu

telefoni nr +372 5553 6475

e-posti aadress: [email-masked]

_______________________________________________________________________________________________
Käesolev e-kiri sisaldab konfidentsiaalset informatsiooni, mille levitamine 
ja avalikustamine ilma saatja nõusolekuta ei ole lubatud. Kui olete kirja 
saanud eksituse läbi, palun teavitage sellest kirja saatjat ning kustutage 
see e-kiri ja kõik selle manused ning ärge levitage seda ja avaldage selle 
sisu.

> On 14. Feb 2024, at 18:20, Olavi Järve <[email-masked]> wrote:
>
> Tere
>
> Tegemist on kaasomandis oleva kinnisasjaga.
>
> Kaasomanike vahel on määratud eraldi nii elamu kui hoovi kasutuskorrad, 
> mis on ka kinnistusraamatusse kantud.
>
> Kui üks kaasomanikest soovib kohtu kaudu kaasomandi lõpetamist 
> reaalosadeks jagamise teel, siis kas:
>
> 1) Elamu osas kehtiv kasutuskord muutub korteriomandite tekkimisel 
> automaatselt kehtetuks?
>
> 2) Hoovi osas kehtiv kasutuskord jääb kehtima?
>
> Lugupidamisega
>
> Olavi Järve, vandeadvokaat
> Advokaadibüroo Kaire Aus
> Rüütli 28, 80011 Pärnu
>
> telefoni nr +372 5553 6475
>
> e-posti aadress: [email-masked]
>
> _______________________________________________________________________________________________
> Käesolev e-kiri sisaldab konfidentsiaalset informatsiooni, mille 
> levitamine ja avalikustamine ilma saatja nõusolekuta ei ole lubatud. Kui 
> olete kirja saanud eksituse läbi, palun teavitage sellest kirja saatjat 
> ning kustutage see e-kiri ja kõik selle manused ning ärge levitage seda ja 
> avaldage selle sisu.
>